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Leistungen:
- Die Straßenplanung inklusive Anbindung an Bundes- und Landesstraße unter Beteiligung des Landesbetrieb Straßenbau NRW - die Kreuzungsvereinbarung mit der Deutschen Bahn AG - alle wasserrechtlichen Genehmigungen - die Planung des Brückenbauwerkes über die Volme und das Bauwerk zur Führung der Entlastungsstraße unter der vorhandenen Bahnlinie - alle erforderlichen immissionsschutzrechtlichen Gutachten - alle umwelt- und naturschutzrelevanten Planungsaspekte von der Bearbeitung des Umweltberichtes über den Landschaftspflegerischen Begleitplan bis zur Durchführung tierökologischer Untersuchungen mit den Schwerpunkten Fledermäuse und Vögel - Absprachen mit der Land- und Forstwirtschaft - u.a.
Die gesamte Maßnahme wird durch zwei Bauleitplanverfahren mit Anpassung des Flächennutzungsplanes gesichert. Hierzu wird das Büro die Vorbereitungen und die Mitgestaltung zum Scoping Termin sowie zu allen Bürger- und Trägerbeteiligungen übernehmen.
Den Startschuss hat die Vorstellung des gegenwärtigen Straßenbauentwurfs vor dem Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Wirtschaftsförderung der Stadt Kierspe gegeben.
AUF DEM ERLENBERG
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Gemeinde Eitorf abgeschlossen in Wiehl 4,3 ha |
Leistungen:
- Bebauungsplan "Auf dem Erlenberg",
- Wohnbaugebiet,
- B-Plan-Entwicklung um historischer Substanz mit Parkcharakter,
- Grünordnung,
- Straßenplanung,
- Entwässerung
Das Plangebiet grenzt unmittelbar an das Ortszentrum Eitorfs an. Es ist von einem ausgesprochen wertvollen Baumbestand, einem Grünzug und den Villen der ehemaligen Besitzer / Leiter der Firma Schoeller geprägt. Zum Baumbestand hat es in Eitorf Begehungen aller Fraktionen gegeben. Es galt, die Planung sehr behutsam in die vorhandenen Strukturen einzubinden und den Baumbestand weitgehend zu schonen. Ferner stieß die Realisierung dieses Vorhabens anfangs auf starken Widerstand der Unteren Landschaftsbehörde des Rhein-Sieg-Kreises, die eine Inanspruchnahme der dorfökologisch wichtigen Talstruktur befürchtete. Um die Bedeutung der Talung und des Baumbestandes für die Siedlungsstruktur angemessen ansprechen zu können, wurde im Verfahren seitens der Auftraggeber (Firma Schoeller) freiwillig die Durchführung einer Umweltverträglichkeitsstudie in Auftrag gegeben. Die Ergebnisse der UVS trugen maßgeblich dazu bei, die übergeordnet bedeutsamen ökologischen Grünstrukturen zu erhalten und durch entsprechende Festsetzungen zu sichern.
Die Planung konnte erreichen, dass bei einem weitgehend gut durchgrünten Gelände mit einem Altbaumbestand von über 110 Bäumen lediglich 766 m² Gehölzstrukturen und 5 Einzelbäume in Anspruch genommen wurden.
Das Wohngebiet stellt heute eine gute Adresse im Bereich Eitorf dar und repräsentiert anschaulich die Möglichkeiten Wohnen, insbesondere auch für junge Familien, mit hohem ökologischen Wert und damit auch hoher Wohnumfeldqualität realisieren zu können.
INTERKOMMUNALES GEWERBEGEBIET BOXBERG I-IV
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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OAG weitestgehend abgeschlossen in Wiehl 30 ha (5.PA) |
Leistungen:
- Geländeherrichtung,
- Straßen- und Kanalplanung mit Beckenanlagen,
- Begrünung der Böschungen, straßenbegleitende Bepflanzung,
- Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen wie Waldrandgestaltung, Heckenpflanzung,
Bachrenaturierung
Die Stadt Waldbröl stellt im Südkreis des Oberbergischen Kreises den wichtigsten Schwerpunkt dar. Das Industriegebiet Boxberg wurde bereits in den sechziger Jahren entwickelt.
Im Jahr 1986 wurden die Planungsarbeiten für den 4. Planungsabschnitt mit 40 ha begonnen. Dieser wurde dann in Abschnitten durchgeführt. Die Erschließung erfolgte über die B 256, die die Gewerbeflächen tangiert.
Nach abschnittsweiser Herstellung des 4. Bauabschnittes wurde nach erfolgter Besiedlung die Planung für den 5. Bauabschnitt begonnen. Die Erschließungsarbeiten sind durchgeführt.
Besonderheiten der vorliegenden Gewerbegebietsplanung waren die schwierigen topographischen Verhältnisse, die umfangreiche und detaillierte Überlegungen zur Geländegestaltung erforderten. Des Weiteren ergab sich für diesen Standort eine besondere Problematik aufgrund der unsicheren Schmutzwasserbeseitigung, die in den geringen Kapazitäten des nachfolgenden Transportsammlers und einer Fremdwasserproblematik begründet ist. Des Weiteren waren besondere Probleme der Regenwasserbehandlung zu lösen. Im 4. PA wurde ein Hochwasserrückhaltebecken geplant und realisiert. Im 5. PA erfolgte darüber hinaus die Planung und Bauleitung für eine große Regenwasserbehandlungsanlage mit nachfolgender Rückhaltung. Das Baugebiet ist über 2 Kreisverkehrsplätze mit der B 256 und der L 339 verbunden.
Auch in diesem Baugebiet war das pbs in den Bereichen Umweltplanung und Erschließungsplanung sowie in der Freianlagenplanung tätig, sodass dem Auftraggeber gegenüber insgesamt das pbs als der kompetente Ansprechpartner zur Verfügung stand.
INTERKOMMUNALES GEWERBEGEBIET WEHNRATH-SINSPERT
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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OAG weitestgehend abgeschlossen in Wiehl 121 ha |
Leistungen:
- Geländeherrichtung,
- Straßen- und Kanalplanung mit Beckenanlagen,
- Begrünung der Böschungen, straßenbegleitende Bepflanzung,
- Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen wie Waldrandgestaltung, Heckenpflanzung,
Bachrenaturierung
Das Gewerbegebiet Wehnrath-Sinspert ist unmittelbar an der A 4 im Zentrum des Oberbergischen Kreises gelegen. Es ist mit 5 Bauabschnitten eine Investition in die Infastruktur der Kommunen Reichshof und Bergneustadt, die langfristige Auswirkungen hat. Die Maßnahme wird bereits seit mehr als 10 Jahren umgesetzt. Die Gesamtfläche wird nach Realisierung des zurzeit in Erschließung befindlichen 5. Planungsabschnittes ca. 121 ha betragen.
Aufgrund der Attraktivität des Standortes ist es gelungen, viele Firmen zu interessieren, die sich mittlerweile dort angesiedelt haben. Auch für den 5. Planungsabschnitt zeichnet sich ab, dass großes Interesse seitens der Investoren besteht.
Das planungsbüro schumacher war in allen Phasen dieser Gewerbegebietsentwicklung, die das größte zusammenhängende Gewerbegebiet im Oberbergischen Kreis darstellt, von Anfang an beteiligt. Sowohl bei der Landschaftspflegerischen Planung, begleitend zum Bebauungsplan, als auch bei der Erschließungsplanung der einzelnen Bauabschnitte bis hin zur Umsetzung der einzelnen Maßnahmen im Bauleitungsbereich, ergaben sich eine Vielzahl von ingenieurmäßigen Herausforderungen. Bestandteil der Aufgabenstellung war einerseits die verkehrliche Anbindung an die überörtlichen Verkehrsnetze mit Unterquerung der Autobahn bis hin zur Detailplanung von Regenwasserbehandlungsanlagen sowie einer zentralen Löschwasserversorgung.
Aufgrund der wirtschaftlichen Konzeption konnte erreicht werden, dass die Erschließungskosten einen günstigen Verkaufspreis ermöglichen.
Besondere Schwerpunkte des vorgenannten Projektes waren die im Bereich der A 4 zu lösenden Spezialprobleme mit Unterquerungen an verschiedenen Stellen sowie die Schwierigkeiten der Regenwassereinleitung in relativ schwach leistungsfähige Siefen.
Alle Planungen wurden vollständig durch das pbs durchgeführt, sodass wir den Bauherren gegenüber als ein Auftragnehmer auftreten konnten.
HOLZ MESSERSCHMIDT GMBH, STADT WIPPERFÜRTH
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Holz Messerschmidt GmbH abgeschlossen in Wiehl 6 ha |
Leistungen:
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan
- Vorhaben- und Erschließungsplan
- Straßenplanung
- Geländeherrichtung
- Wasserver- und -entsorgung
- Grünordnung
STANDORTSICHERUNG FA. POLYCLAD, STADT WIPPERFÜRTH
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Fa. Polyclad abgeschlossen in Wiehl 4 ha |
Leistungen:
- Machbarkeitsstudie zur Zukunfts-/Standortsicherung eines ca. 4 ha großen
Industrie-/Gewerbegeländes
WALDBRÖL-DIEZENKAUSEN
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Auftraggeber: Projektstand:
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Demmer / Dreisbach abgeschlossen in Wiehl 0,7 ha |
Leistungen:
- Bebauungsplan
- Umweltbericht, Straßenplanung
- Landschaftspflegerischer Fachbeitrag
GAULSTRAßE, STADT WIPPERFÜRTH
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Kopp abgeschlossen in Wiehl 0,5 ha |
Leistungen:
- Vorhaben- und Erschließungsplan Lebensmittelmarkt Gaulstraße,
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan,
- Vorhaben- und Erschließungsplan,
- Anbindung an örtliches Erschließungsnetz,
- Gestaltung des Betriebsgeländes,
- Grünordnung,
- Beispiele Wohn- und Mischbebauung,
LEUCHTENBIRKENER WEG, STADT WIPPERFÜRTH
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Stadt Wipperfürth abgeschlossen in Wiehl 3,8 ha |
Leistungen:
- Städtebaulicher Rahmenplan mit Erschließungskonzept,
- Wohnbebauung
B-PLAN-NR. 53 ZIEGELEI, STADT WIPPERFÜRTH
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Auftraggeber:
Projektstand: Gesamtgröße:
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Grundstücksgemeinschaft Blechmann abgeschlossen in Wiehl 3,5 ha |
Leistungen:
- Standortsicherung für ein Baumarktzentrum
- Bebauungsplan
- Landschaftspflegerischer Fachbeitrag
STÄDTEBAULICHER RAHMENPLAN EGENER STRAßE
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Stadt Wipperfürth abgeschlossen in Wiehl 4,5 ha |
Leistungen:
- Wohn- und Mischgebiet auf innerstädtischen Brach- und Gewerbeflächen
- städtebauliches Konzept
- Landschaftspflegerische Bestandsaufnahme
GEMEINDE LINDLAR, HOHKEPPEL
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Gemeinde Lindlar abgeschlossen in Wiehl ca. 1,4 ha |
Leistungen:
- Bebauungsplan
- Grünordnung
STADT MEINERZHAGEN
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Auftraggeber: Projektstand: Gesamtgröße:
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Stadt Meinerzhagen abgeschlossen in Wiehl 4,3 ha |
Leistungen:
- innerstädtische Entwicklung gemäß § 13a, BauGB,
- Bebauungsplan für Wohn- und Mischgebiete, 4,3 ha
- Vorprüfung,
- Erschließung
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